Le Home-staging se traduit littéralement en français par « mise en scène de la maison », « mise en ambiance du domicile ». C’est-à-dire de mettre en avant les qualités du logement : superficie, volume, luminosité, circulation, etc.

L’objectif ? Valoriser un logement pour pouvoir le vendre dans les meilleures conditions de prix et de délais. Le home-staging permet de fortement limiter les négociations autour du prix de vente, et de déclencher un véritable coup de coeur immobilier, grâce à un intérieur attractif facilitant la projection des potentiels acquéreurs.

Nous partons ainsi à la rencontre de Caroline Kautzmann, home-stager localisée sur Strasbourg et membre du réseau Home-Staging Experts, qui est récemment intervenue avec brio dans un appartement sur Haguenau (Bas-Rhin), pour effectuer une mise en scène immobilière et inverser la mauvaise dynamique de vente.

Une situation difficile avant l’arrivée de Home-Staging Experts

Cela faisait plus d’un an que cet appartement de 4 pièces, habité et meublé, était en vente sur le marché local. Et les propriétaires, déjà engagés dans un nouveau projet immobilier, étaient de plus en plus pressés de le vendre.

Ainsi, étant donné la mauvaise dynamique de vente avec un bien « grillé » du marché local, les propriétaires ont finalement pris la décision de résilier le mandat de l’agence initiale, et de s’adresser à l’une des agences partenaires de Caroline Kautzmann.

Dans le cadre de cette reprise de mandat, la nouvelle agence immobilière a proposé les services de Home-Staging Experts afin de transformer le logement et le présenter sous un nouveau jour.

Une prestation de home-staging à succès : satisfaction totale pour le client vendeur !

Après un audit complet du logement (alors vide), Caroline Kautzmann a pu commencé la transformation miracle. « L’objectif de notre prestation était alors de réaménager le bien pour le différencier du logement présenté jusqu’alors, et relancer une toute nouvelle offre », nous explique Caroline.

Après un travail d’aménagement et de mise en scène avec accessoirisation jusque dans les moindres détails, le traditionnel shooting photos professionnel est venu ponctuer l’intervention de home-staging. En effet, si l’aménagement de Caroline permet de valoriser et de mieux rendre compte des volumes, le shooting photos va également permettre à l’agent immobilier de décupler la visibilité de son annonce en ligne, et donc de déclencher plus de visites avec des profils d’acquéreurs qualitatifs.

Et devinez la suite… Il ne fallût pas moins d’une semaine après la publication des nouvelles photos pour que le bien soit vendu. En effet, il n’y a eu pas moins de 3 visites coups de coeur,  aboutissant à 2 offres au prix !

« Ce changement de stratégie à permis de relancer efficacement la vente de ce bien grillé en présentant un lieu plus en adéquation avec les attentes de la clientèle », nous précise Caroline Kautzmann. Le Home-Staging a en effet permis aux visiteurs de se projeter dans un lieu à la décoration jeune et soignée.

Bien entendu, les anciens propriétaires ont été particulièrement stupéfaits par la rapidité de la vente déclenchée grâce à la prestation de Home-Staging. Ils vont pouvoir désormais se consacrer entièrement à leur nouveau projet immobilier. Une nouvelle belle page de vie s’ouvre !