Home-Staging Experts :

Réseau national DE HOME STAGISTS®

Nos 5 engagements qualité home staging

Le home staging consiste à préparer un logement à la vente ou à la location. Pour assurer une prestation efficace et qualitative, les home stagists® valorisent les biens en vente en respectant les 5 engagements qualité Home Staging de «Home-Staging Experts».

ENGAGEMENT N°1

Avec le home staging, votre objectif, comme le nôtre, c'est de vendre !
et non de décorer…

Contrairement à la décoration, le home staging dépersonnalise pour se mettre du côté de l'acheteur, car c'est lui qu'il faut séduire. L'ambiance doit rester neutre pour plaire au plus grand nombre, et se doit d'être chaleureuse. Il faut supprimer le maximum d'éléments personnels qui vont détourner l'attention du visiteur de l'objectif principal de la visite : lui présenter un bien «neutre», il pourra s'y projeter facilement et cela l'incitera à faire la meilleure offre d'achat



ENGAGEMENT N°2

L'objectif avec le home staging, est de faire avec l'existant !
Il n'est pas question de rénovation

Le home staging, ce n'est pas faire de la rénovation. D'ailleurs, le propriétaire n'a souvent pas envie de vivre une phase de travaux alors qu'il est déjà stressé par la vente de son bien. Il est vrai que parfois, un coup de blanc (ou beige ou gris clair) s'avère utile pour révéler le potentiel d'un espace.
Dans ce cas, nous proposons au propriétaire de se charger lui-même de ce coup de propre. La plupart du temps, il accepte. A défaut, le bien sera home stagé sans coup de peinture, ce qui permettra tout de même de valoriser le volume et la circulation dans l'espace. Le mieux est souvent l'ennemi du bien…


ENGAGEMENT N°3

La prestation de home staging est prise en charge par l'agent immobilier*.
Pas besoin d'investir pour partir !

Souvent, on associe le home staging à 5% du prix de vente. Calcul : avec un bien à 300 000 euros, cela fait 15 000 euros de home staging. Connaissez-vous beaucoup de propriétaire prêt à investir 15 000 euros dans la vente de leur logement sans garantie sur le résultat ?
C'est pourquoi, chez « Home-Staging Experts », une prestation complète de home staging coûte en moyenne 1 800 euros HT pour un 2/3 pièces.
Par ailleurs, grâce à la mise en place de partenariats avec des agents immobiliers, ce coût forfaitaire est souvent remboursé à la vente, sur les honoraires de l'agent immobilier.
Une méthode exclusive « Home-Staging Experts » qui permet pour un propriétaire de vendre dans les meilleures conditions à un coût « zéro » au final.

* Sous condition, voir avec le home stagist®


ENGAGEMENT N°4

Le home staging permet de vendre rapidement et au bon prix
… vous ne vendrez pas plus cher !

Dans le contexte immobilier actuel, aucun bien ne se vend au dessus d'un prix de marché, avec ou sans home staging.
L'objectif du home staging est d'attirer plus d'acquéreurs potentiels et de les séduire pour qu'ils fassent la meilleure offre d'achat.
Ce qui est sûr, c'est que le home staging permet de réduire la marge de négociation. C'est d'ailleurs assez logique : l'acquéreur potentiel a moins de points négatifs sur lesquels s'appuyer pour négocier à la baisse, et il y a un nombre d'acquéreurs potentiels plus important. C'est l'éternelle loi de l'offre et de la demande.
Le home staging permet donc tout simplement d'atteindre l'unique but du propriétaire : Vendre ! Et dans les meilleures conditions possibles…


ENGAGEMENT N°5

Le home staging valorise les atouts : volume, luminosité, circulation !
… ce n'est pas camoufler les défauts ! Car vous n'avez rien à cacher

Le but du home staging n'est évidemment pas de dissimuler aux futurs acheteurs des défauts existants qui pourraient, à terme, leur causer du tort et engendrer des frais.
Le home staging sert au contraire à montrer, à valoriser les volumes, la circulation et la luminosité d'un bien.
C'est pourquoi, dans des pièces qui nécessitent des travaux (comme la cuisine ou la salle de bains par exemple), nous ne préconisons pas de faire de la rénovation. La meilleure alternative est de produire un plan 3D de la pièce rénovée, accompagné d'un devis détaillé qui permettront de lever une objection.